All'interno del modernissimo Polo Tecnologico Tiburtino, sto curando la locazione di una proprietà immobiliare posta in un una palazzina di due soli piani e composta da:
-un piano uffici al 2 ed ultimo piano, di mq. 633
- un piano servizi al piano terra/seminterrato di mq. 348, dotato di ingresso indipendente al piano terra
-locale tecnico sul tetto di circa 10 mq.

Il piano uffici, dotato di rifiniture di livello direzionale, è composto da:
-un ingresso reception
-20 stanze, delle quali 12 con finestre, 7 con lucernari sul solaio
- 2 sale riunioni con pareti trasludicide (con ingresso sia lato uffici che verso la reception)
-2 locali ignifughi senza finestra o lucernario, con porta tagliafuoco
-2 bagni uomini
-2 bagni donne
-1 bagno disabili
-corridoi e vie di fuga
- predisposizione per bagno in una delle stanze direzionali
- . canale verticale privato di comunicazione impianti (cavi e tubazioni) tra il piano uffici ed il piano servizi - predisposizione per ascensore privato tra il piano uffici ed il piano servizi.

Dal punto di vista degli impianti:
- rete locale cablata in categoria 7
- impianto elettrico a doppio circuito
- pavimento rialzato per l'intera estensione dell''uffiico in ceramica monocottura
- sistema di allarme multizona con sensori su ogni finestra, lucernario, porta esterna. E' collegato e telecontrollato via radio (ebackup gsm) con la sala operativa di un istituto di vigilanza
- riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contatore divisionale dei consumi
- Ventilconvettori in ogni ambiente. Ventilconvettore d'arredamento a soffitto per la recption. Impianto di aria d'aria aggiuntivo per la sala riunioni grande.

Il piano servizi (non allestito) dotato di controsoffitto completo di illuminazione, consta di:
-doppio ingresso a piano strada e verso l'ascensore interno
-finestre lato strada e lato seminterrato
-porta carrabile a piano strada
-impianto di allarme collegato con il piano uffici

- L'immobile comprende inoltre 8 posti auto, dei quali 4 situati presso l'ingresso dello stabile e 4 nel parcheggio collettivo a 20 metri

Il canone mensile di locazione è di Euro 10.000,00 + IVA .

Si esamina anche la possibilita' di affittare separatamente i due piani.

Il Tecnopolo Tiburtino, offre diversi servizi tra i i quali la mensa, ubicata a meno di 50 m di distanza, parcheggi coperti e scoperti in affitto, portierato e guardiania.
Nel Tecnopolo Tiburtino sono gia' presenti molte imprese del terziario avanzato (da Telespazio al Galileo Test Range, fino a diverse startup) il consorzio Roma Ricerca, l'incubatore BIC Lazio. E' prevista a breve la collocazione della nuova sede della C.C.I.A.A. di ROMA ed altre struatture rilevanti. Sono realizzate ed in corso di realizazioni edifici residenziali e infrastrutture di accoglienza .
Il tecnopolo Tiburtino è raggiungtibile molto rapidamente dall'uscita "Tecnopolo" della tangestiale/A/24 appena dopo il G.R.A. -. Il polo industritiale della Tiburtina ed il centro Roma est si trovano a circa 1 km.

Viale del Tecnopolo
Roma (RM)

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