Trattasi di un terreno edificabile della superficie di circa 9.090 mq. E con un indice di edificabilità di 0,5 che sviluppa quindi una potenzialità edificatoria pari a 4545 mc. Pari a circa 1.515 mq. Fuori terra e circa 450 mq. Interrati in una bellissima zona panoramica

UBICAZIONE
Il terreno è collocato nelle immediate vicinanze della frazione di Trevinano dal quale si possono raggiungere comodamente tutti i paesi più famosi della Val di Chiana come San Casciano dei Bagni situato su di una splendida collina, e che ospita un bellissimo centro termale, Cetona è a soli 27 km. E si possono raggiungere comodamente anche delle cittadine come Orvieto che dista solamente 48 km, Città della Pieve 30 km.
Siamo molto vicini anche all’uscita dell’autostrada di Fabro che dista 20km da dove si possono raggiungere le città come quella di Roma e di Firenze

STATO E RIFINITURE
Immobili completamente da costruire

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono vicinissime al terreno oggetto della presente relazione

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
Attualmente il terreno è destinato a zona C2. Tale zona è soggetta ad un piano di lottizzazione con successiva convenzione comunale e potranno essere costruiti immobili ad uso abitativo del tipo edifici singoli e/o a schiera. L’altezza massima sarà pari a ml. 7,50


DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro dell’1% sul prezzo dichiarato in atto.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il terreno oggetto della presente relazione ha la fortuna di essere molto vicino al paese di San Casciano dei Bagni dove si trova una delle più importanti stazioni termali Italiane ma anche mondiali. Questa struttura ha portato negli ultimi anni molti clienti sia italiani che stranieri ad investire nel Comune di San Casciano dei Bagni e nei Comuni limitrofi aumentando sensibilmente quelli che erano i valori immobiliari di un tempo. L’intervento si deve quin

BRIEF DESCRIPTION
Building plot measuring approximately 9090 sq mts. And with an building indication of 0.5 which would mean the ability to construct a structure measuring approximately 4545 cubic meters which equates to approximately 1515 sq mts. The outside land measures approximately 450 sq mts Situated in a beautiful panoramic location.

LOCATION
The building plot is located close to the frazione of Trevinano from where you can easily reach all the most famous towns and villages of the Val di Chiana, such as the hilltop town of San Casciano dei Bagni, where you find the wonderful thermal springs, and Cetona which is only 27 kms away. It has good road links to other famous towns such as Orvieto which is only 48 kms away and Cittá della Pieve which is only 30 kms. The A1 motorway junction at Fabro is only 20 kms away from which you can reach cities such as Rome and Florence.

DESCRIPTION
Building plot measuring approximately 9090 sq mts. And with an building indication of 0.5 which would mean the ability to construct a structure measuring approximately 4545 cubic meters which equates to approximately 1515 sq mts. The outside land measures approximately 450 sq mts Situated in a beautiful panoramic location.

STATE OF REPAIR
In need of complete construction

SERVICES AND UTILITIES
All the services are available close to the building plot

LAND REGISTRY DETAILS
The land is listed as zone C2. Such a zone is subject to plan for division into individual plots subject to a communal agreement and allows the building of properties as single dwellings and/or groups of dwellings. The maximum height is 7.5 linea meters.

OWNERSHIP DETAIL/CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is in the name of one person and the sale is subject to a tax of 1% of the declared price

USES AND POTENTIAL
The land is fortunately located very close to the town of San Casciano dei Bagni which is where you will find one of the most important Italian thermal springs, if not one of the most important thermal springs in the world. These Springs have attracted many customers both from Italy and abroad to invest in property in the comune of San Casciano dei Bagni and in the neighbouring areas, which has undoubtedly added to the value of the properties in these areas. Any investment made in this area has the security of the close proximity of the Thermal Springs and the beautiful position of the building plot.

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