Grazioso appartamento nel centro storico di Palazzone della superficie di circa 125 mq. oltre a cantina-garage di circa 40 mq e soffitta di 40 mq.

UBICAZIONE
L’immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza,Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

DESCRIZIONE
Una bella abitazione sia per chi vuole decidere di vivere stanzialmente in questa bellissima zona o per chi vuole prendere una confortevole abitazione per le vacanze. Sviluppata su quattro livelli si compone al piano terra di ampio garage con annessa cantina dalla quale tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo un bel soggiorno con camino, una cucina un disimpegno ed un bagno. Sempre tramite una scala interna arriviamo al piano secondo dove troviamo due camere matrimoniali, un grande bagno e un ampio disimpegno. Infine al terzo ed ultimo piano troviamo una grande soffitta attualmente utilizzata come ripostiglio.
L’appartamento è completamente ristrutturato ed abitabilissimo da subito con degli spazi e delle rifiniture molto confortevoli.


STATO E RIFINITURE
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1986 e negli anni inoltre è stato migliorato costantemente e quindi ad oggi è perfettamente conservato e mantenuto.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti e completamente funzionanti tutti gli impianti ed inoltre è dotato di antenna satellitare.

Charming town house of approx. 125 sqm situated in the historic centre of Palazzone ( San Casciano dei Bagni ). Cellar-garage of approx. 40 sqm and loft space of 40 sqm.

LOCATION
The property is located in the sought after district of San Casciano dei Bagni ( fraction of Palazzone ), in the Southern part of Tuscany near the borders with Umbria and Lazio. San Casciano dei Bagni boasts one of the most exclusive thermal spa centres in the world and a beautifully preserved historic centre.
The property is well-placed for communications. The A1 motorway exit of Fabro is a 7 km drive away. The nearest airports are Perugia ( with daily flights to London ), Rome, Florence and Pisa. The nearest train stations are situated in Fabro and Chiusi. From Chiusi there are frequent, direct trains to Rome and Florence and the journey takes just over an hour
There are a wealth of interesting places to visit in the area such as ; the Val d'Orcia ( a UNESCO world Heritage Site ) - Montalcino, Pienza, Montepulciano, Arezzo,Orvieto and Perugia.

DESCRIPTION
Ideal as a permanent residence or holiday home – the property is set out on four levels. Ground floor; spacious garage with cellar and stairway which provides access to the first floor which comprises; living room with fireplace, kitchen, bathroom.Second floor ( access via internal staircase ) which comprises; two bedrooms, a spacious bathroom. The upper floor-loft space is currently used for storage.
The property is completely restored and inhabitable with a well-planned layout and good quality fixtures and fittings.

STATE OF REPAIR
The property was completely restored in 1986.It has been refurbished over the years and is in a perfect maintenance state.

UTILITIES
All mains connected. satellite.

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