Piccola azienda agricola in posizione panoramica a 3 Km da Città della Pieve costituita 7,3 ha. di terreno, casale in pietra di 465 mq. suddiviso in 6 appartamenti destinati ad uso turistico ricettivo, casale di circa 200 mq. attualmente adibito ad abitazione del proprietario e rimessa, un magazzino, una cantina ed una piscina. Posizione riservata e molto panoramica.

UBICAZIONE
L’immobile è immerso tra le verdi colline a confine tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale della A1 di Fabro dalla quale dista circa 13 Km. Città della Pieve dista appena 5 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni ne dista circa 15. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza sono raggiungibili in 30/40 minuti di automobile. Roma dista circa 120 Km, Firenze circa 130.

DESCRIZIONE
Piccola azienda agricola della superficie di 7,3 ha. ubicata a 3 Km dal paese di Città della Pieve. Sulla proprietà insistono un casale in pietra di circa 465 mq. suddiviso in sei appartamenti attualmente adibiti ad agriturismo, un casale adibito ad abitazione del proprietario, un magazzino, una cantina ed una piscina panoramica. Il casale principale è suddiviso in sei appartamenti: ognuno ha la sua entrata indipendente ed è completamente autonomo, disponendo di angolo cottura, soggiorno, bagno ed una/due camere. A completare questo fabbricato abbiamo un porticato di circa 65 mq. al piano terra, un terrazzo di 13,7 mq. al piano primo ed una loggia di circa 15 mq. al piano secondo. Il casale del proprietario è adibito a civile abitazione al primo piano con una grande zona giorno di circa 50 mq. con angolo cottura, un bagno con doccia idromassaggio e due camere matrimoniali. Al piano terra abbiamo una grande cantina. Tra i due fabbricati abbiamo un magazzino/rimessa molto comodo per la gestione della piccola azienda. La proprietà è completata da una piscina panoramica.

Small agricultural estate in panoramic, private position only 3km from the centre of Città della Pieve. The property is composed of 7.3hectares of land, stone farmhouse of 465 sqm divided into 6 guest apartments, farmhouse of 200 sqm which is the residence of the current owner, shed, cellar and pool.

LOCATION
The house is tucked away in the green hills of Umbria, near the border of Tuscany and is easily accessible from the Fabro exit of the A1 Highway. From here it is approx. 13 km to the premises. Cittá della Pieve is 3 km from the property and the Thermal spa of San Casciano dei Bagni is approx. 15km away. Other interesting and beautiful cities such as Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza can be reached within a 30 – 40 minutes drive. Rome is 120 km and Florence 130km, so the location is convenient for airport connections.

DESCRIPTION
Small agricultural estate of 7.3 hectares, situated 3 km from the centre of Città della Pieve in a panoramic and tranquil position. Within the grounds there is a stone farmhouse which is currently divided into 6 apartments which are used as a farmhouse holiday business, owners residence ( 200 sqm. farmhouse ), shed, cellar and panoramic swimming pool.
Each of the apartments in the main house has an independent entrance, kitchenette, living room, bathroom and one or two bedrooms. There is a 65 sqm porch on the ground floor, a 13.7 sqm terrace on the first floor and a 15 sqm. loggia on the second floor.
The second farmhouse where the current owner lives has a large living room of 50 sqm., kitchenette, bathroom with hydromassage shower and two bedrooms. On the ground floor there is a cellar.
Between the two buildings there is a shed and finally a swimming pool with a panoramic view of the countryside.
The land of 7.3 hectares is composed of 3 hectares woodland, 1 hectare crop gowing land, 0.5 hectares terraced land with vines, 2.5 hectares olive grove.

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