Splendido borgo medioevale con ulteriori volumetrie esterne ubicato in Comune di Allerona a pochi chilometri dall’uscita dell’autostrada di Fabro. Il borgo e le altre volumetrie hanno una superficie complessiva di circa 3.500 mq. E tutto intorno abbiamo una superficie di circa 8 ha di terreno.

UBICAZIONE
L’immobile è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazioni principali infatti è a pochi chilometri dall’uscita dell’A1 di Fabro da dove si possono raggiungere facilmente tutte le più belle località del centro Italia. Roma è a meno di un ora, Arezzo, Siena, Perugia, Orvieto, la Val d’Orcia e tantissimi altri piccoli centri come San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni, sono a pochi chilometri dal borgo.


DESCRIZIONE
Tutto il borgo è in fase di ristrutturazione e l’atmosfera che si percepisce arrivando allo stesso è veramente unica e fatata. Sembra di ritornare indietro di 1000 anni in una posizione amena e affascinante ma vicinissima a tutti i maggiori centri della zona. Tutte le caratteristiche costruttive sono state sapientemente recuperate e la destinazione d’uso attuale del borgo è turistica ricettiva.
Maggiori info su appuntamento

STATO E RIFINITURE
Il borgo è in corso di ristrutturazione

SERVIZI E UTENZE
L’immobile dispone di tutte le utenze necessarie e comunque l’attuale progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di tutti i relativi impiant.

SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L’edificio sia catastalmente che urbanisticamente è urbano essendo di fatto catalogato come centro storico. Tutti i lavori sono attualmente eseguiti nel massimo rispetto delle concessioni edilizie approvate.


DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a una s.r.l. e la vendita dell’immobile viene fatta tramite la cessione delle quote della società che attualmente ha in carico solo questi beni.


UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il progetto attuale prevede la destinazione d’uso turistica ricettiva di tutto il complesso e sicuramente potrebbe essere una delle destinazioni d’uso più consone a questo oggetto unico. Si potrebbe comunque ipotizzare una bellissima residenza di lusso o la possibilità anche di un frazionamento e rivendita separata delle varie unità immobiliari.

Splendid, medieval hamlet set in the municipal district of Allerona within easy reach of the A1 motorway exit of Fabro. The hamlet plus additional volumes have a total surface of approx. 3,500 sqm. The surrounding land extends to approx.8 hectares.

Location
The property is well-placed for communications. The A1 motorway exit of Fabro is a short drive away which provides easy access to the most beautiful localities of Central Italy. The nearest airports are Perugia ( with daily flights to London ) and Rome airports.
There is a wealth of interesting places to visit in the area such as the cities of Arezzo, Siena, Perugia and Orvieto, charming hill-top towns such as; Montalcino, Pienza, Montepulciano and the thermal baths of San Casciano dei Bagni and Chianciano Terme.

Description
The entire hamlet is currently undergoing complete restoration. On arrival at the property one may sense a unique atmousphere like stepping back in time a thousand years. The property has charm and character with the added convenience of a strategic location with easy access to the main urban centres of the area.
Further information on request.

Condition of Buildings
The entire hamlet is currently undergoing complete restoration

Utilities
All mains on site. All systems to be installed as set down in project.

Urban Planning Regulations/Cadastral Details
The property is recorded as an urban property on the cadastre and towm planning documents. The restoration is being carried out in accordance with granted building licences.

Ownership Details/Contractual Obligations
The property is registered in the name of a public limited company. The sale will take place through the transfer of the company shares.

Land Use and Potential
The actual project provides for the creation of a tourist rental business. However the property is also suited to the creation of luxury residence or may be divided into separate units fo re-sale.

Allerona (TR)

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